近日，記者從寧波市住建局得到消息，兩份與住宅設計有關的細則——《寧波市住宅設計實施細則》和《寧波市住宅建筑結構設計細則》，已經(jīng)擬好，開始向市民征求意見。

專家表示，有了這兩個細則，一方面可以提高住宅的設計質量，解決不少現(xiàn)在較為普遍的住宅質量通病；另一方面，它們也將作為寧波市住宅建筑的設計和施工圖審查的主要依據(jù)，有助于統(tǒng)一設計和審查尺度。

原文：

各區(qū)縣（市）住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門，各建設開發(fā)、勘察設計、審圖、施工、監(jiān)理、質監(jiān)等單位，各有關單位：

為控制我市住宅工程質量通病，提升我市城鄉(xiāng)住宅設計質量，根據(jù)中共中央、國務院《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》、國務院辦公廳《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》以及住房城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)工程質量安全提升行動方案的通知》，我局組織編寫了《寧波市住宅建筑結構設計細則》（征求意見稿）和《寧波市住宅設計實施細則》（征求意見稿）（見附件），現(xiàn)已通過專家評審，向社會公開征求意見。如有意見請于1月19日前反饋。

這兩個細則中涉及的內(nèi)容，有4大方面很值得關注——它們或是首次明確、或是填補了行業(yè)監(jiān)管空白，且都與我們的住宅質量、居住品質息息相關。

1.地下室漏水問題

在《寧波市住宅建筑結構設計細則》征求意見稿中，專家結合寧波地質條件和工程經(jīng)驗，特別對地下室滲水問題作了規(guī)范——

值得關注的是，在該征求意見稿中，首次明確提出了住宅地下室抗浮的具體設計規(guī)范。

所謂抗浮，就是抗地下室上浮。簡單而言，就是因暴雨或連續(xù)降雨等原因而導致地下水水位上頂，進而導致地下室的結構安全出現(xiàn)問題——比如梁、柱、板變形、裂縫，嚴重的可能導致塌樓事故。

此次《寧波市住宅建筑結構設計細則》征求意見稿明確，無梁樓蓋僅可用于多層地下室主樓及相關范圍以外區(qū)域的中間層樓板。地下室頂板則不能用無梁樓蓋。

4.小區(qū)道路沉降問題

寧波土層多為軟土地基，易發(fā)生沉降。有的住宅小區(qū)，由于道路沉降，導致小區(qū)室外地坪變形，影響道路和管線的正常使用。

這次《寧波市住宅設計實施細則》的編制組通過“倒算控制法”，對住宅小區(qū)的道路路基和路面的材料性能，提出了具體要求——

路基容許工后沉降量與主體建筑沉降量的差值，不宜大于50毫米。

來源丨浙江在線